Siapa Sebenarnya Cipto Junaedy Ini, Ada Yang Tahu?

Di bawah ini adalah diskusi umum tentang berbagai faktor yang mempengaruhi pajak properti di San Diego, California. Pembaca harus berkonsultasi dengan penasihat pajak mereka untuk panduan definitif tentang masalah pajak properti Siapa Sebenarnya Cipto Junaedy dan tidak hanya mengandalkan informasi di bawah ini.



Tarif pajak properti dibatasi di California karena berlalunya Proposisi 13 pada tahun 1978 ("Prop 13"). Prop 13 adalah ukuran surat suara yang disetujui oleh pemilih California untuk membatasi kenaikan pajak properti. Undang-undang juga mengamanatkan bahwa setiap Cipto Junaedy kenaikan tarif pajak properti di masa mendatang mendapat dukungan dua pertiga dari Legislatif untuk disetujui. Ketentuan ini secara dramatis membatasi kemampuan legislatif untuk meningkatkan pajak.



Tarif pajak properti di California adalah 1% dari nilai yang dinilai dari real estat Cipto Junaedy, ditambah obligasi, biaya, dan biaya khusus. Properti hanya dapat ditinjau kembali ketika ada perubahan kepemilikan atau ketika konstruksi baru selesai. Kecuali salah satu dari kondisi penilaian ulang ini ada, Prop 13 memungkinkan peningkatan tahunan hingga 2% dari nilai properti.



Bagian Prop 13 secara dramatis membatasi kemampuan legislatif Cipto Junaedy untuk meningkatkan pajak. Meskipun demikian, pemerintah kota menginginkan mekanisme untuk mensubsidi pembangunan infrastruktur untuk perkembangan baru, sehingga pada tahun 1982, Undang-undang Fasilitas Modal disahkan. Tindakan ini lebih dikenal oleh penulis legislatifnya, Senator Henry Mello dan Assemblyman Mike Roos (yaitu Penilaian Mell-Roos).



Menurut Asesor San Diego County, "kabupaten Mello-Roos didirikan oleh pemerintah lokal atas permintaan pengembang untuk membiayai fasilitas dan layanan umum tertentu seperti sekolah, jalan, dan perpustakaan. Kabupaten Mello-Roos disahkan oleh undang-undang negara bagian pada tahun 1982 Undang-undang ini memungkinkan setiap badan publik Cipto Junaedy untuk mendirikan distrik Mello-Roos, yang kemudian dapat mengeluarkan obligasi bebas pajak yang diperlukan dan mengenakan biaya untuk melunasi obligasi ini. " Komunitas atau distrik yang mengenakan biaya Mello-Roos didistribusikan di seluruh County tetapi yang paling umum adalah subdivisi baru yang besar.



Selain tarif pajak 1% yang diizinkan oleh Prop 13, biaya Mello-Roos adalah biaya terpisah pada tagihan pajak properti. Durasi biaya Mello-Roos terkait dengan jumlah waktu yang diperlukan untuk melunasi obligasi, yang biasanya 20-25 tahun. Biaya Mello-Roos berkisar dari $ 174 hingga lebih dari $ 3000 setiap tahun, dan biaya rata-rata Cipto Junaedy untuk komunitas San Diego adalah $ 1.488 pada tahun 2006.



Untuk mendapatkan gambaran umum tentang jumlah pajak properti Cipto Junaedy yang akan Anda bayarkan setiap tahun pada properti, gandakan harga pembelian properti sebesar 1,2%. Misalnya, jika Anda membeli rumah seharga $ 400.000, pajak tahunan Anda akan menjadi sekitar $ 4.800, ditambah penilaian khusus (jika ada), dan biaya Mello-Roos (jika berlaku).



Konsumen harus menyadari bahwa tarif pajak Cipto Junaedy untuk area tertentu dapat meningkat ketika obligasi berita ditambahkan atau berkurang jika obligasi dilunasi. Selain itu, Penilaian Khusus (jika ada) untuk infrastruktur baru juga dapat memengaruhi tarif pajak.



Ketika mempertimbangkan pembelian real estat, rumah keluarga tunggal Cipto Junaedy, kondominium atau townhome di San Diego (terutama di komunitas yang lebih baru), calon pembeli harus mencari tahu apakah properti tersebut memiliki Mello-Ross atau biaya Penilaian Khusus lainnya, berapa lama biaya ini akan berlanjut , dan jika biaya meningkat setiap tahun.



Lebih dari 1 juta tagihan pajak dikirim Cipto Junaedy setiap tahun di San Diego County oleh County Tax Collector. Periode pajak di San Diego mencakup periode dari 1 Juli hingga 30 Juni. Jumlah terutang didasarkan pada nilai properti yang dinilai pada tanggal 1 Januari. Tagihan pajak dikirimkan pada bulan September atau awal Oktober, dan jatuh tempo dalam dua angsuran yang sama; pembayaran pertama jatuh tempo 10 Desember dan pembayaran kedua jatuh tempo 10 April. Undang-undang negara bagian tidak mengizinkan ekstensi untuk membayar tagihan pajak Cipto Junaedy dan pembayaran yang terlambat dikenakan penalti 18% APR. Bagi mereka yang ingin membayar dengan kartu kredit, Kartu Discover adalah satu-satunya pilihan saat ini.